CRI's - Certificados de Recebíveis Imobiliários são opção de crédito mais barata, entenda sua contabilização

Willian Luvizetto

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Os Certificados de Recebíveis Imobiliários são instrumentos de captação de recursos no mercado financeiro, onde o emissor adquire crédito através da cessão de bens para uma securitizadora para emissão de títulos, estes suportados por bens dados em garantia para lastrear a operação. Estes bens podem ser recebíveis ou mesmo ativos imobilizados como é o caso de imóveis.

Para quem adquire os títulos (investidor) os ativos servem como aplicações financeiras que garantem uma remuneração fixa (geralmente juros) pagos pelo emissor.

Diferente de outros títulos apenas securitizadoras podem emitir os CRIs, elas atuam como intermediárias entre a emissora e o investidor.

As companhias securitizadoras de créditos imobiliários são instituições não financeiras constituídas sob a forma de sociedade por ações, que têm por finalidade a aquisição e securitização desses créditos e a emissão e colocação, no mercado financeiro, de CRIs, podendo emitir outros títulos de crédito, realizar negócios e prestar serviços compatíveis com as suas atividades.

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